新政出台！囤房族明年或全面消失？

近几十年，我国楼市发生了巨大变化。有因必有果，任何经济的快速发展都有一个推动者。我国城市住房的具体空置率是多少不得而知，但据资料显示，国内的一线城市房产空置率在20%，而二三线城市空置率更是高达30%-40%。更不用说小县城的空置率了。在有限的房产资源下，“囤房族”成为了房价调控的关键。

空置率高，囤房族导致房产资源空缺

一直以来，我国的房屋空置率都是一个谜，具体是多少官方并没有公布数据。对此不同人持不同看法，一些名人和学者分别分析了大城市和三四线城市及农村的房屋空置率，得出我国城市住宅空置房达6500万套。也就是说，按照房屋比例，每10套房子中就有2套闲置。囤房族囤积房源，空置在那里，不仅不出售也不肯不出租，从而导致房产资源的严重缺乏，使房屋价格不断上涨。实际上，我国并不缺少房产，反而房产过剩，正是由于有人大量囤积，才产生了房价难跌的现象。

出台新政策，房地产将不再拉动经济

对此，我国很快就会出台房地产税。例如3%租金回报率，4%房屋折旧费，老旧小区的推进改造。这些数据都说明房子越多的人将会面对越大的损失。经济发展模式的转变说明，明年开始囤房族会开始走下坡路，用房地产拉动经济的时代已经过去了，囤房族可能全面消失。棚改攻坚文件中明确表明，2020年将完成大部分城中村的改造，坚持楼市调控不放松，还百姓一个幸福社会。可以预见多套房屋持有者，除了降价卖房没有第二条路可走了。

3大信号显露，今明两年需要尽快买房么

虽然现在房价确实很高，但已经提出“房住不炒”的概念，终将会把房价拉回居住属性。未来炒房客想要靠炒房来大赚一笔几乎是不可能的。对于购房者来说，无论为了自己还是家人都应该买一套自己的房子，那么2020年到底该不该买房呢。其实国内房地产早已发出了三个信号：首先是十四五规划，强调房住不炒；其次是房产税时代即将到来，央行将收紧货币政策，房价上涨趋势将被终结；还有一方面住房趋近于饱和，供大于求的现象已日趋明显。所以年轻人真的没必要尽快买房，未来的房子是过剩的，楼市将要从上升期变为下降期。对于购房者来说，未来楼市价格整体会趋于稳定，可以慢慢挑选。