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房价高企数十年，在城市买一套房子动辄几十万或上百万比较普遍。刘全认为，房价上涨或下跌与老百姓切身利益密切相关。受疫情蔓延影响，房地产开发和市场销售已处于停滞不前的状态。中国拥有14亿人口，是世界上又名的房地产开发国和市场消费国，庞大的人口数量是支撑市场需求的主要变量之一。房地产开发土地价格上涨，住宅自住需求和市场投资炒房等叠加影响，推动房价持续升高。
2020年1-2月份，TOP 100强房企购买土地总金额1984亿元，同比增长7.2%。刘全认为，近期，上海、无锡、西安和天津等20余个省市，积极出台救市政策，以维护房地产市场平稳发展。现在房地产市场销售已基本停止，而房地产商依然大规模购买土地，市场预期向好并未改变。近期疫情会受到一定的控制，楼市销售并不会有大的转变。预计第二季度，市场需求积累和利好政策加持，楼市销售会出现反弹。2020年，房子还能疯狂多久？主要是取决于政策。
统计调查数据显示，2020年2月份，100个城市新建商品住宅销售均价13526元/㎡，环比上涨0.2%，同比上涨3.2%。刘全认为，房地产调控政策持续收紧及市场利空消息频发，而房价依然是越调越高。目前，房价已出现下跌趋势，多地城市却大举出台救市政策。不能利用政策刺激楼市，否则房地产泡沫会越来越大。房地产调控政策应该降房价，并加大推出公共福利住房。房地产行业是社会重要民生产业，不能沦为收割社会财富的工具。
房价持续高涨，房子早已成为个人身份和财富的象征。土地价格大幅上涨、市场投资炒房、银行宽松信贷政策和利好政策等是推动房价攀升的主要原因。房地产调控的主要目标只是维护房价平稳上涨，决策者不希望房价大涨大跌，这也是市场看好楼市预期的主要原因。高房价与高地价之间利益矛盾长期无法解决，所以房价不可能会出现普遍大幅下跌。2020年，房价是涨还是下跌？高房价还能支撑多久？依然还是未知数。
