买房的时间到了？2021年，四大信号造福买房刚需者

还有一个月的时间，2020年就要过去了。因为疫情的影响，这一年全球的经济都进入了寒冬，房地产经济也遭遇到了一些影响，但是总体来说，房地产逐渐趋于平稳，随着政府调控的进一步加强，2021年，将成为刚需买房者适宜买入的年度。

首先，因为政府调控力度的增长，国内房地产开始呈现出平稳发展的状态，这对于之前的炒房者来说，无疑是一个不好的消息。也就是因为房地产再也没有了大幅度增长的利润空间，房地产市场将会以一种更为理性的发展状态呈现，对于价格的控制也会更加严格，所以对于刚需者来说，在2021年购入房产，无论是在价格方面还是在保值空间上来说，都是足够利好的。

其次，房地产金融也发生了一些改变。因为房地产是一个需要大量资金的行业，融资对于房地产商来说是非常必要的手段。但是从今年年中开始，监管开始约束房产企业的金融，对于负债太多的企业来说，融资将会越来越难，而为了获取足够的现金流来避免债务的进一步扩大，很多房企都会选择降价促销，同时给予买房者优惠力度，这样的行为对于房地产公司来说，促进了房屋的销售数量，资金得到有效回笼，而对于消费者来说，就是以更加优惠的价格买到了自己所需要的房产。

第三，明年的二手房将迎来井喷。这其实也和之前的大规模炒房有关，在前几年房地产快速发展的时期，为了谋求利润，在各个省市都出现了炒房者，趁着房价较低囤入大量的房产，而现在房地产调控收紧，炒房者手中的房产再也没有了巨大的利润空间。这意味着，在接下来的两三年的时间里，将会迎来大规模的二手房抛售，，如果遇到急于出手的卖家，还会有更大的议价空间，这对于刚需买房的人来说，也是一件非常不错的事情。

第四，如今，在各个省市，商品房对于无房的家庭进行优惠销售，如果我们具备首套房的资格，那么在契税等方面都会有相应的减免，甚至在有的省市，无房的刚需家庭还有优先入场的选择权，这也是非常有优势的。

房子的属性其实就是居住，因为房地产在一段时间内的快速增长，导致了很多炒房等行为的出现。但是我们相信，在接下来的数年间，房住不炒将成为房地产的总基调，对于刚需买房者来说，2021年也是买房的时期。