电 话：135 8575 6808
热 线：131 6706 7222
邮 箱：287671139@qq.com
地 址：上海市松江区广富林路599弄三迪控股中心1号楼1603室
2020年的楼市已经接近尾声，与以往相比，当前这个阶段各个房企都已经基本完成年度目标，进入冲刺与收尾阶段。但由于今年的特殊情况，如今房企仍在大力度的拼搏业绩，促成年度目标的完成。
对于龙头房企来说，当前的情况稍微好一些，有着雄厚的资金后备，尽管有“三道红线”的高压，仍旧可以较为轻松地保障资金不出问题。而且可以拿出更多的资金，使用“优惠、促销”等手段快速回款，减轻资金带来的压力。对于中小房企来说，可能当前的环境更加困难，房企的新一轮洗牌已经开始了。
对于打算年底买房的朋友，年底前买房可能会遇到更多的特价房和更多的房款优惠。就当前多数城市反馈的信息来看，优惠力度均大于去年。尽管有诸如深圳、杭州等城市整体房价仍旧呈现上升趋势，但在一些近郊区域的房价已经开始出现松动，主要表现在更大力度的优惠措施。
一听到优惠，我们总会把它和房价下跌联系起来。一旦降价形成规模，市场将再次陷入沉闷，因为更多的购房者会期待更多的优惠，更大幅度的下跌。因此，年底是否可以买房，理论上是不会有问题的。无论是政策端的稳定，还是市场持续疲软带来的更大力度的优惠，在房价方面的确是可以入手的，尤其是对首套房购房者。
至于和2021年相比，就目前预测的角度来看，房价上涨动力持续显出不足，但并不会跌破“底线”。这个房价底线即是春节假期前的冲刺，就这个角度来说，年底买房要优于明年初。
但明年初买房则在决策心态上较有优势，即当前房价是否会降仍旧存疑。尽管金九银十已经将房价优惠低于去年同期，房价可以说是明显下降，但越是降价，越会增加市场观望情绪。市场预期会持续走低，如此一来，对于房企的营销也会产生相应的影响，是否会更多的优惠来刺激市场，还是得过且过今年就此罢手都会存疑。
建议当前有购房需求的朋友，可根据当地市场情况，进一步评估入手时机，无论是年底还是明年初，房价表现都将是现在的延续，大概率不会出现房价大幅度的变动。此时更适合实地看房，更多的横向比较，购得心仪的房子。
