为什么房产中介手里的新房，比售楼处还要便宜？主要有3点！

相信大家一定注意到了这样一件事，有一些新楼盘在售，往往中介手里会有一手房，而中介手中的价格很会低于开发商手中的价格。那么为什么房产中介手里的新房比售楼处还要便宜？下面我们一起来看看！

首先就是营销策略。我们都知道售楼处的房子，可以直接开车去看，不用通过中介。而中介为了揽单子，为了让我们通过他买房，成交后有佣金可以拿。因此他们常说自己带过去会有更多的折扣和价格，以此来吸引买房者。

其次就是中介代理可暗中降价，有不少楼盘进入尾盘销售，剩下的房源也不多。如果开发商的销售人员继续销售，势必会遇到一些销售瓶颈。因此开发商会选择在售楼部和中介一起出售剩余房源，而中介销售的价格可以有相当大的折扣。这样一来开发商本身就不需要承担降价的风险。因为售楼部的价格还是原价，降价是通过中介来实现的，这样可以减少产权保护事件的发生，也可以使楼盘相对保值。

之后就是特价房。一个楼盘往往会有几套特价房，因为存在太多缺陷不易出售。所以往往会把包装给中介，给他们一定的权力来牟利，毕竟中介的广告是非常多的。所以中介的房子会比售楼部便宜一些，主要目的是为了快速库存。

总的来说中介作为楼市的承接者，通常帮助购房者或开发商解决一些问题。因此当开发商的房源出现问题时，就意味着开发商需要解决一些房源问题。当然当购房者遇到房源时，也能遇到更好的折扣，这也是两全其美的事情。